江西圣王置业有限公司以28369万元价格竞得南昌市青云谱区1宗住宅用地 溢价率285%江西圣王置业有限公司以28369万元价格竞得南昌市青云谱区1宗住宅用地 溢价率2.85%。该地块位于南昌市青云谱区扬子洲商圈，建设用地面积23789㎡，规划建筑面积52337㎡，起拍价27584万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：08月10日，江西省南昌市青云谱区扬子洲商圈成交1宗住宅用地，该地块由江西圣王置业有限公司斩获，成交价28369万元，成交楼面价5420元/㎡，最终溢价率2.85%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于南昌市青云谱区扬子洲商圈，建设用地面积23789㎡，规划建筑面积52337㎡，起拍价27584万元，起拍楼面价5270元/㎡。土地上限价为31687.39万元，商品房限售价6055元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，邻里中心：（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不少于300平方米；（2）社区养老服务站建筑面积不少于300平方米；（3）须按《完整居住社区建设标准（试行）》等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）。接访便民服务设施：（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米；（2）便利店建筑面积不应小于50平方米；（3）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线）生活垃圾收集设施应集中设置亿博电竞平台，服务便利且不影响小区环境景观；（5）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置；（6）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。其他：（1）应符合江西省民政厅江西省住建厅江西省国土资源厅联合印发《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》（赣民发（2016）23号）要求。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年08月新房样本平均价为12560元/㎡，同比下跌1.97%。二手房方面，南昌市2022年08月二手住宅价格样本平均价为13275元/㎡，同比下跌1.24%。

　　土地数据方面，南昌市2023年1-7月成交涉宅土地24宗，成交规划建筑面积共210.2万㎡，收获土地出让金954471万元，成交楼面均价4540元/㎡，平均溢价率8.12%。

　　中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。