亿博电竞连夜跳涨146万！厦门二手房业主按捺不住了？今年以来，厦门二手房成交情况仅在3月突破3000套，回望近两个月，自6月份以来就滑向2000，上月更是进一步下探至1400套，成交四连降，这个数字相当惨淡，以至于很多人不敢出手了。

　　不过随着七月全国楼市新政频发，从中央到一线，多次发声。多个一线城市密集表态，北上广深相继表态出台支持刚性和改善性住房需求的政策。大家又开始按捺不住，“现在能不能买？哪里值得买？”成为了购房者心头的难题。

　　根据二手房平台显示，今日厦门二手房挂牌量快达4.8万大关，日新上房源相比之前要少了很多，除此之外，降价房源也少了很多。

　　湖里金山板块的国际山庄，业主暴涨146万，现在挂牌总价1296万，当前挂牌单价67458元/㎡。

　　位于思明区的东方山庄的业主也不甘落后，跳涨140万，当前挂牌总价3220万，折合单价约9.5万/㎡。

　　据悉，该套房源于2022年11月挂牌上架，最初挂牌总价3380万。今年八月初，曾跳水到3080万，一周过去，业主闻风而动，涨价140万。令人咂舌。

　　再来看这个板块，将军祠小区有业主涨63万，是一套建面约121平米的三室一厅房源，当前挂牌总价798万，单价65609元/㎡。

　　要知道，将军祠板块地段实属厦门岛内的顶尖，拥有地铁1号线将军祠站，还有多条公交线路交错，交通极其发达。而位于地铁口的将军祠小区，目前在售均价65712元/㎡，

　　枋湖片区的御之苑，房东跳涨42万，这是一套建面约237平的三层别墅，目前挂牌总价1380万，挂牌单价58223元/㎡。

　　御之苑位于湖里区新行政中心，周边各种商住配套完善，内环有中、小学名校教育、完善的金融医疗设施及高规格的市政配套，外环尽享五缘湾畔休闲娱乐。

　　不过有一说一，这些房源挂牌价明面上是涨了，但是不排除业主是去试探现在的市场，能否成交才是最重要的，不然也只是房东的臆想罢了。

　　另一方面，房东对手中房源涨价处理，这也预示着现在卖房者对于市场开始重拾信心，对未来市场认可度提高了。否则也不会这样去试探。

　　比如小编才去看过的怡景花园，近期有套建面约29.25㎡的房源，以总价132万，单价42129元/㎡成交。

　　查阅成交记录，今年三月份成交了一套相同建面户型不同的房源，以总价139.5万，折合单价47693元/㎡成交。两套房源相差近2000元/㎡。

　　怡景花园位于悦华路板块，于1993年建成竣工，房龄虽然较老但是该小区在此前公布的老旧小区改造名单里，未来将会有崭新样貌。小区整体绿化覆盖率不错，内部设有健身器材，小户型较多，价格在岛内也相对友好，上车比较容易。

　　交通也比较便利亿博电竞官网，附近是地铁1号线号线华荣路站，商业配套也相对成熟，有万达鹭港广场等，生活氛围浓厚，教育资源方面，300米附近就是天安小学。

　　除此之外，新华城近期成交了一套建面约101.03㎡的三室两厅房源，成交周期仅8天，最终以总价1110万，折合单价109869元/㎡成交。

　　此前，小区成交过一套建面约101.34㎡的相似户型的三居室，当时成交总价为1175万，折合成交单价是115947元/㎡。二者单价相差6078元/㎡。

　　新华城位于厦门中山公园旁，毗邻中山路，地理位置优越，最为重要的是，新华城属于厦门的学区房。小区均价目前98142元/㎡，在岛内是高位学区房价。

　　像新华城这种在优质教育资源旁的学区，在岛内还是比较多的，而且价格都十分抗跌，加上周边还未有新房项目，房价更是坚固无比。目前小区挂牌单价在12万-18万/㎡区间，不过，小区曾挂出22万+/㎡天价房源。

　　挂牌价是业主对当下楼市真实反馈的映射，二手房成交数据又能反映出楼市目前真实状态，二者相互影响。

　　而且，目前厦门二手房市场，降价房源还是比涨价房源多得多，几十套的涨价线万的挂牌房源，去化周期相当长，二手房市场回暖还有硬仗要打。

　　7月24日，中央局会议首次明确了“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，并首次提出要“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。

　　7月27日，住建部就落实会议精神，强调要“大力支持刚性和改善性住房需求”，进一步明确了三大政策支持方向，包括降低购买首套房首付比例和利率、改善性住房换购税费减免、个人住房“认房不用认贷”。

　　随后，四个一线城市（北上广深）相继表态，将结合本地房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　7月31日召开的国务院常务会议再次强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”。

　　厦门目前还未有具体政策落地，但政策放松在即，楼市是否会迎来回暖呢？对此，你有什么想法吗，欢迎在评论区积极留言~